Veel gestelde vragen

Veel gestelde vragen

Wat is de Monumentenwacht?

Een Monumentenwacht inspecteert monumentale gebouwen en adviseert eigenaren over het onderhoud van hun monumenten. In elke provincie is een Monumentenwacht actief. In Nederland werken er in totaal meer dan 100 monumentenwachters en bouwtechnisch adviseurs. Als monumenteigenaar kunt u een abonnement op de Monumentenwacht nemen. Als u dat doet, komt de Monumentenwacht één- of tweejaarlijks uw monument inspecteren.

Wat doet de Monumentenwacht?

De Monumentenwacht houdt zich vooral bezig met onafhankelijke bouwkundige inspecties van monumenten. Ook geeft de monumentenwacht steeds vaker advies aan eigenaren van monumenten.

Tijdens een inspectie kijkt de Monumentenwacht naar de buitenkant en naar de binnenkant van uw monument. Ze kijken bijvoorbeeld op het dak naar mogelijk lekkages en inspecteren aan de binnenkant van uw monument de staat van karakteristieke elementen. Kleine reparaties en werkzaamheden voert de Monumentenwacht vaak tijdens een inspectie al uit.

Waarvoor kan ik de Monumentenwacht inschakelen?

U bent eigenaar van een monumentaal pand en wilt het onderhoud en behoud van het pand waarborgen. U zoekt hiervoor een partij die u kan ontzorgen op deskundige, betrouwbare en onafhankelijke wijze. Van het signaleren van en adviseren over (preventief) onderhoud en een meerjaren onderhoudsplan tot advies over subsidieaanvragen en begeleiding in onderhouds- en verbouwingswerkzaamheden. Overweeg u een monumentaal pand aan te schaffen of te verkopen? Ook dan kunnen we u voorzien van bouwkundig advies.

Voor wie is de Monumentenwacht?

U kunt de Monumentenwacht inschakelen als u eigenaar bent van een:

  • rijksmonument;
  • provinciaal monument;
  • gemeentelijk monument;
  • object met cultuurhistorische waarde (gebouw, molen, bakhuisje, groen, archeologie, e.d.).

Overweegt u een monumentaal pand te kopen of te verkopen? Ook dan kunt u ons inschakelen.

Hoe gaat de Monumentenwacht om met het coronavirus?

Om ervoor te zorgen dat het inspectiewerk van de Monumentenwachten niet stil komt te liggen en de medewerkers veilig kunnen werken, volgen we de richtlijnen van het RIVM. We baseren onze veiligheidsmaatregelen grotendeels op het protocol ‘Samen veilig blijven werken’ waarin alle maatregelen zijn opgenomen die veilig doorwerken in de sectoren Bouw en Techniek mogelijk maken.

Wat kan ik verwachten van de Monumentenwacht?

Eerst zorgen we voor een kennismaking om de wensen en behoeften van uw en uw pand helder te krijgen. Dit kan persoonlijk bij u aan de keukentafel, maar ook telefonisch of via e-mail. Aan het eerste intakegesprek zijn geen kosten verbonden. Na de kennismaking volgt indien gewenst een conditiemeting van uw pand. Tijdens de inspectie kunnen kleine herstelwerkzaamheden desgewenst direct worden uitgevoerd. Na afloop ontvangt u een onafhankelijk inspectierapport. Lees meer over onze diensten.

Wat is een inspectierapport en wat kan ik ermee?

Het inspectierapport is het basisproduct van de MWL dienstverlening. Afhankelijk van wat de wens van de eigenaar zijn er meerdere varianten mogelijk: een QuickScan, een reguliere inspectie of een uitgebreide NEN-rapportage. Met de ontvangst van het rapport begint voor de eigenaar het werk pas. Om eigenaren verder op weg te helpen, is onze dienstverlening er op gericht om de eigenaar te geheel te ontzorgen van alle aspecten die bij onderhoud en herstelwerk komen kijken: van opname tot oplevering. In opdracht van de eigenaar maakt MWL een onderhoudsplan met werkbeschrijving, zij adviseert in de zoektocht naar cofinanciering vanuit bestaande regelingen (Europees, landelijk, provinciaal, gemeentelijk, fondsen) en begeleidt en toetst de uit te voeren werkzaamheden op kwaliteit en instandhouding van monumentale waarden. Uiteindelijk draait het allemaal hierom: een monument in kwalitatief goede toestand duurzaam te behouden voor toekomstige generaties.

Hoe uitvoerig zijn de inspectierapporten?

Afhankelijk van de vraag en de behoefte kunnen meer of minder uitvoerige rapporten worden opgesteld. Als de eigenaar plannen heeft voor een volledige restauratie van zijn pand vergt dat een uitvoeriger inspectierapport dan de voorbereiding van alleen onderhoudswerkzaamheden. Voor een aankoopadvies kan volstaan worden met een meer summier rapport. We bieden maatwerk: een op behoefte toegesneden advies tegen een toegesneden, gedifferentieerd tarief.

Voert Monumentenwacht ook zelf onderhoudswerk uit?

Nee. Wij adviseren u alleen over wat er wanneer moet gebeuren. Wel voeren we tijdens een inspectie noodherstel uit. We zorgen ervoor dat uw pand ‘wind- en waterdicht’ blijft. Hiermee voorkomen we verval.. Als er ter plekke via klein noodherstel een situatie geconsolideerd kan worden, dan doen we dat. Bij omvangrijk werk, adviseren we u om zo snel mogelijk een aannemer in te schakelen.

Ik wil graag mijn monumentaal pand onderhouden of verbouwen. Waar begin ik mee?

Wij helpen onze leden door regelmatig een inspectie uit te voeren. Dan kunnen we een gebrek tijdig opsporen. Lekkages en andere directe mankementen die tot grotere vervolgschade kunnen leiden, repareren we meteen tijdens de inspectie. Het rapport geeft u inzicht in de onderhoudsmaatregelen waar het pand om vraagt en de bijbehorende kosten. Het rapport van Monumentenwacht kunt u gebruiken voor uw subsdie-aanvraag (SIM en woonhuisregeling).

Ons inspectierapport zet de onderhoudsmaatregelen waar uw pand om vraagt op een rijtje, met daarbij een bijbehorende kostenraming. Monumentenwacht Limburg is een onafhankelijke niet-commerciële organisatie. Ons rapport kunt u gebruiken bij het aanvragen van een SIM en woonhuissubsidieregeling.

Moet ik de adviezen van de Monumentenwacht verplicht uitvoeren?

Nee. U bent en blijft zelf verantwoordelijk voor het onderhoud van uw pand. U maakt uw eigen keuzes. Monumentenwacht geeft advies over welke werkzaamheden u binnen een bepaalde termijn zou moeten uitvoeren om uw pand in goede conditie te houden.

Kunnen jullie de verbouwing of restauratie van begin tot eind begeleiden?

Ja, wij kunnen de verbouwing of restauratie van opname tot oplevering begeleiden.

Is er bij regulier onderhoud een vergunning nodig?

Nee. Indien er geen wijzigingen plaatsvinden, is er alleen een meldingsplicht bij de gemeente.

Wanneer moet ik een vergunning aanvragen?

Over het algemeen geldt dat u voor iedere wijziging aan uw beschermde monument een omgevingsvergunning nodig hebt. Sloopwerk, het verplaatsen of verbouwen van uw monument is vanzelfsprekend altijd vergunningplichting. Maar ook bijvoorbeeld voor het schilderen van de gevel in een andere kleur of het vervangen van historisch glas in een raam hebt u een vergunning nodig.

Helpt de Monumentenwacht bij het aanvragen van subsidie?

Monumentenwacht helpt leden met de belangrijkste fiscale en financiële regelingen op monumentengebied. Ook bieden we ondersteuning bij het aanvragen van subsidies. In dat geval is een periodiek instandhoudingsplan vereist. Monumentenwacht Limburg kan voor u het volledige plan opstellen voor uw SIM aanvraag of andere subsidieaanvragen

Wanneer kan ik gebruikmaken van een gereduceerd tarief?

Leden van Monumentenwacht Limburg kunnen tegen een gereduceerd tarief gebruikmaken van onze diensten. Een lidmaatschap kost € 55,- per jaar. U bent dan verzekerd van:

  • (Twee)jaarlijks een conditiemeting van uw pand;
  • Kleine herstelwerkzaamheden tijdens de inspectie;
  • Snel antwoord op uw vragen: wij kennen klant en uw pand;
  • Informatie over financieringsmogelijkheden;
  • Adviezen over preventief onderhoud aan uw pand.
Waarom kunnen jullie gereduceerde tarieven aanbieden?

De provinciale subsidie aan Monumentenwacht vindt zijn grondslag in de behoefte van Rijk, Provincie en gemeenten aan een onafhankelijke organisatie met bouwkundige en bouwhistorische kennis en kunde om de staat van een monument te kunnen beoordelen, onderhouds- en restauratieplannen te toetsen, de kwaliteit van het opgeleverde restauratiewerk te keuren en eigenaren te stimuleren om tot onderhoudsmaatregelen over te gaan. De inspanningen van Monumentenwacht zijn erop gericht om verval en teloorgang van monumentale waarden te verhinderen en onnodig dure restauraties te voorkomen.

Om het werk van Monumentenwacht mogelijk te maken, verstrekken de provincies een exploitatiesubsidie die onder meer wordt aangewend om abonnementhouders in staat te stellen tegen een aantrekkelijk tarief inspecties te laten uitvoeren. Voor 2020 wordt voor reguliere inspecties een uurtarief van € 45 in rekening gebracht en voor niet-abonnees een tarief van € 85. De Belastingdienst merkt Monumentenwacht aan als een sociaal-culturele instelling, waardoor de reguliere inspectiewerkzaamheden niet BTW-plichtig zijn. De BTW vrijstelling geldt niet voor de aanvullende diensten (opstellen onderhoudsplannen, werkbeschrijvingen etc.); hiervoor wordt een uurtarief van € 62,50 voor abonnementhouders (leden) in rekening gebracht, en € 75 voor niet-leden.

Hoe word ik lid van de Monumentenwacht?

Op deze pagina vindt u meer informatie over een lidmaatschap van Monumentenwacht Limburg. Ook kunt u op deze pagina lid worden van de Monumentenwacht.

Wat kost het lidmaatschap van Monumentenwacht?

Een lidmaatschap bij Monumentenwacht Limburg kost € 55,- per jaar. Met een lidmaatschap bent u verzekerd van bent u verzekerd van één- of tweejaarlijkse inspectie van uw monumenten. U ontvangt een inspectierapport met deskundige en preventieve onderhoudsadviezen met kosten raming. Het inspectierapport kunt u gebruiken voor subsidieaanvragen. Kleine herstelwerkzaamheden voeren we meteen uit. Ook heeft u een aanspreekpunt over zaken als subsidies, onderhoudsplannen en energiebesparing.

Kan ik ook gebruikmaken van de diensten van de Monumentenwacht als ik geen lid ben?

Natuurlijk. U betaalt dan wel een hoger tarief. Op de lange termijn is een lidmaatschap voordeliger. Bovendien blijft het onderhoud van uw pand gewaarborgd.

Kan ik de Monumentenwacht ook op proef laten komen of moet ik meteen lid worden?

U kunt eerst een intakegesprek aanvragen. Zo kunt u kennismaken met onze organisatie. Aan een intakegesprek zijn geen kosten verbonden. Ja, ik wil graag een intakegesprek plannen.

Ik heb net een monument gekocht. Ben ik verplicht om lid te worden van de Monumentenwacht?

Nee. Dat bepaalt u zelf. Als u subsidies wilt aanvragen, is een inspectierapport van een onafhankelijke deskundige vaak een vereiste. Ook staat er in de Erfgoedwet dat u uw pand niet het noodzakelijke onderhoud mag onthouden. Wij helpen u erbij om te bepalen wat ‘noodzakelijk’ is, en wat kan wachten.

Waar vind ik het monumentnummer van mijn rijksmonument?

Het Rijk heeft een register waarin alle rijksmonumenten zijn opgenomen. Daar vindt u alle registergegevens van uw pand.